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房產中介的套路有哪些?

如果房產中介找了一個託當買主簽約,主要的是為了吃差價。

房產中介是一個兩頭“騙”的職業,“騙”業主讓業主把房子賣得便宜點,“騙”客戶讓客戶提高心理預期達到市場價。

這裡面的“騙”是工作性質決定的,最終的目的是要促進雙方成交。

業主都希望把自己的房子越賣越高,明明一個100W的房子就要報120W的價格,客戶也希望能買到便宜並且價效比高的房子,一個100W的房子希望花80w就買到。

如果不兩頭花言巧語地“騙”,誰能告訴我怎麼能讓這樣的兩個人成交。

房產中介在歸根結底就是要讓客戶多花錢,讓房東少賣錢的一個角色,說白了就是招人恨,兩頭都不討喜。

因為只有這樣“騙”,才能把雙方的差距拉小,最後坐在一個談判桌面前進行談判。

小時候騙老師把作業沒寫說忘在家裡面,然後就被老師教育說:這個世界沒有人是傻子,把別人當傻子,自己就是那個最傻的人。

房東不是傻子,客戶也不是傻子,中介更不是傻子,中介希望房東的價格賣得低一點,肯定也是要有理有據的,要拿最近的成交價告訴房東,讓房東心裡知道自己房子值什麼價,如果要誠心賣就不要報太高,如果房東最後採納了中介的意見,基本上都是瞭解過市場環境根據自己的現實情況所做出的決定。

客戶也是一樣,現在網路媒體這麼發達!一套100W的房子,客戶本來預算80W買下了,結果上網一看,預算立馬調到60W,因為網上都是便宜的房子,諮詢了中介以後得到了大概的成交價在100W左右,如果不信再去問下一個中介還是得到了同樣的答覆,最終不得不把原本80W的預算提到100W。

這種情況你覺得房產中介欺騙了客戶和房東嗎?

其實並沒有,只是房產中介一手拖兩家的工作性質,用委婉的話讓房東和客戶接受了一個市場價。

房產中介扯下了客戶和房東之間的遮羞布,兩方都想佔便宜,結果都佔不成,轉頭就過來噴房產中介。

房產交易本身並沒有套路,套路的是人。房東想套路客戶多掏錢,客戶想套路房東少賣錢,中介就是其中的黑臉得罪兩家,促成交易,辛辛苦苦收中介費。

如果如樓主說的房產中介找了一個虛假的客戶去簽約,我基本上可以確定就是為了吃差價,這種情況,前幾年比較多見現在基本上沒有了,因為有限購政策的影響。

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